Villa in vendita Strada Ronchelli, (rif. 51/2023)

Villa Campo Marzio, costruita nel 1885, è una residenza di lusso appena ristrutturata mantenendo intatte le caratteristiche originali dell’architettura di stile italiano dell’800. Tutte le finiture e i particolari sono stati riportati ad antico splendore. La Villa sorge a Castellucchio località immersa in un' oasi di verde a pochi chilometri da Mantova, capitale della cultura europea 2017 e fu progettata dal capitano Cesare Falda, come testimoniato dallo stemma posto sulla cancellata originale.
La Villa è stata ripensata dai proprietari per essere adibita a struttura di ristorazione ad alto livello, ma è facilmente riconvertibile a residenza privata di lusso.
Il corpo centrale è distribuito sulla superficie totale di oltre 600 mq interni disposti su 3 piani oltre terrazza di 80 mq.
Villa Campo Marzio è dotata anche di un’ampia dependance di 120 mq ad uso residenziale (cat. A/2) o lavorativo.
La Villa è circondata da un ampio parco secolare. La proprietà si estende su 3400 mq, 1300 dei quali dedicati ad ampio prato all’inglese. Irrigazione automatizzata a garanzia della costante manutenzione floreale di salici, pioppi e noci.
Il parco è impreziosito dalla illuminazione sottotraccia a led. Nel piazzale antistante la villa si trova un ampio parcheggio.
Si distingue per la pace e tranquillità che è ripresa anche dallo stile della villa. All’esterno un chiaro esempio di quell’architettura padano-veneta che ha fatto la storia dell’ingegneria abitativa italiana. Caratteristiche che sono riprese anche nella disposizione dei suoi interni: dagli ampi saloni caratterizzati da finimenti originali come infissi, camini ripresi su tutti tre i piani.

Villa Campo Marzio dispone di sale di diverse metrature tutte climatizzate con camini in pietra presenti in ogni sala. Al piano terra si trova la grande cucina con impiantistica professionale e due vani dispensa. Comprende inoltre due saliscendi per il servizio al piano superiore e porta frangi fuoco. Sempre al piano ci sono i servizi che comprendono bagni e spogliatoi, due sale da pranzo divise da un grande corridoio con pavimentazione in pietra originale dell’epoca che si affaccia sul giardino della villa. La villa dispone anche di ascensore interno per accedere ai piani superiori.

Al secondo piano si trova il salone che da sull’ampia terrazza affacciata sulle terre mantovane, accanto divisa dal grande corridoio che contraddistingue le ville padane, si trova la sala adibita a fumatori, camera in cui è collocato uno specifico impianto di aerazione.
Dal corridoio si accede alle scale che portano al terzo ed ultimo piano, dove si trovano tre camere da letto di varie metrature dotate di bagni privati.
Villa Campo Marzio è accessibile a persone diversamente abili.

Situata a fianco della villa si trova la villetta privata composta da una sala da pranzo, una cucina open space con vista sul parco , un vano disbrigo e bagno. Al piano superiore 2 grandi camere da letto più bagno. La proprietà dispone inoltre di una grande cantina climatizzata, un garage e un ripostiglio.

Vicinissima all’aeroporto Internazionale di Orio al Serio Bergamo e all’aeroporto di Verona Virgilio, Villa Campo Marzio è facilmente raggiungibile anche da tutte le autostrade.
E' situata a pochi km da Mantova e a pochissimi km dal Parco del Mincio, oasi naturalistica giudicata da The Forbes tra i migliori paesaggi italiani dopo il Chianti.
La villa è immersa nel verde della campagna mantovana nota in tutto il mondo per la fertilità dei suoi terreni grazie alla vicinanza dei celebri tre laghi di Mantova e si trova a pochissimi km di distanza anche dal Lago di Garda.