Villa in vendita Capo d’Armi, (rif. 26/2025)

Guiobaldi Luxury Properties propone una rara opportunità vista mare, villa circondata da un giardino di c.a. 3.150 mq.
Vivere in una villa esclusiva a Capo d'Armi, un promontorio roccioso affacciato sul mare Ionio, che segna il confine sud-orientale dello Stretto di Messina. Situata nel pittoresco comprensorio di Lazzàro, frazione del suggestivo paese collinare di Motta San Giovanni, questa residenza offre una vista panoramica unica, che spazia dalla Sicilia con il maestoso Etna, fino alla magnificenza dello Stretto di Messina, a soli 16 km dall'"Aereoporto dello Stretto.
Alla villa si accede da un caratteristico cancello che si apre su uno slargo panoramico della SS 106 Ionica.
La villa nel 2018 è stata oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione che, pur nel rigoroso rispetto della sua originaria identità, dotandola di tutti i comfort moderni. Si sviluppa su due piani, dove ogni stanza, inclusa la cucina, gode di una vista spettacolare sul mare.
Al pianterreno, l'ingresso lato nord comunica col salone attraverso pochi gradini e con la sala da pranzo (anch'essa affacciata sul salone); da esso si accede alla cucina abitabile, ad un primo bagno dotato di doccia e all'ingresso lato sud nel quale si trova la scala di legno che conduce alla zona notte.
Il salone è dotato di caminetto ed ha la parete lato mare completamente finestrata; da essa si accede ad una terrazza a livello di c.a. 30 mq con vista sul mare e sul sottostante giardino con cui comunica da ambo le parti.
Al piano superiore si trovano un secondo bagno (anch'esso dotato di doccia) e tre camere da letto climatizzate: la camera padronale, la stanza “dei velieri” (anch'essa matrimoniale) e la stanza “dei fiori” (dotata di un letto ad una piazza e mezzo e di un letto singolo). La camera padronale e la stanza “dei fiori” hanno le rispettive pareti lato mare completamente finestrate; da esse si accede ad una terrazza a livello di c.a. 45 mq con vista sul mare, sulla sottostante terrazza del salone e su tutto il circostante giardino.
Il giardino – che circonda l'intera villa – è realizzato a terrazzamenti trattenuti da muri per lo più a secco (nel dialetto locale “armacère”) che ne assecondano la natura (il “muro a secco” è stato inserito nel patrimonio immateriale dell'umanità dall'Unesco proprio nel 2018).
Un dedalo di gradini, scalette, camminamenti e viottoli lo interseca in ogni sua parte aprendosi in punti panoramici di incomparabile bellezza.
Comode sedute di pietra o scavate sinuosamente nella muratura consentono di ammirare il panorama del mar Ionio e, sulla destra, della Sicilia Orientale con l'immenso vulcano Etna che, oltre al suo bel pennacchio, regala spesso eruzioni stromboliane visibili anche ad occhio nudo da ogni punto della villa.
Il giardino costituisce il bordo dell'intero sperone roccioso che, al di là delle balaustre in ferro battuto scende a perpendicolo fino al mare (alcuni tratti delle ringhiere presenti nella villa sono costituite da antiche testate di letto appartenute agli antenati della proprietaria).
La villa è dotata di un sistema di irrigazione automatizzato e di un impianto di raccolta delle acque piovane, che alimenta il giardino.
La spiaggia è costituita da roccia bianca liscia o poco frastagliata: la parete di pietra bianca che dal bordo del giardino scende giù a perpendicolo, in prossimità del mare si piega con una curva di 90 gradi immergendovisi dolcemente ed assumendo il colore di tutte le sfumature dell'azzurro, del blu e del violetto.
Il gioco delle correnti marine fa sì che talora ci sia sabbia costituita da minuscole pietroline e talaltra rocce bianche.

Un altro punto di grande valore è la sua spiaggia privata, costituita da rocce bianche e acque cristalline, ideale per nuotare o fare snorkeling. Inoltre, a pochi passi, si trovano le incantevoli spiagge di Lazzàro e Riace, famose per la loro bellezza naturale e i fondali marini.

Il fascino di questa residenza è completato dalla sua storia, che affonda le radici in una tradizione familiare nobile. Nino Tripodi, celebre politico e intellettuale, insieme alla moglie Titina Focà, ha contribuito alla creazione di questa villa che oggi rappresenta un perfetto connubio tra eleganza storica e comfort contemporaneo.

Non perdete l'opportunità di acquistare questa proprietà esclusiva, un angolo di paradiso sospeso tra mare, cielo e storia, ideale per chi cerca una residenza unica, dove il lusso si fonde con la natura incontaminata.